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      75 mts

    Leilighet - Padron (ZONA PADRON) , Bygget overflate 75m2, 1 Soverom, 1 Badene, Innebygget garderobe.

    Til salgs 89.800€  
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      100 mts

    Rekkehus - Naron (Narón) , Bygget overflate 100m2, 10m2, 2 Eiendom, 2 Badene, Innebygget garderobe.


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    103.000€ - 13%
    Til salgs 185.000€  
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      66 mts

    Leilighet - A Coruña (Monte Alto) , Bygget overflate 66m2, 2 Eiendom, 2 Badene, 300 Avstand til sjøen, Innebygget...

    Til salgs 55.000€  
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      0000611
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      52 mts

    Leilighet - Cariño , Bygget overflate 52m2, 1 Soverom, 1 Badene, Innebygget garderobe.

    Til salgs 52.000€  
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      52 mts

    Leilighet - Cariño , Bygget overflate 52m2, 1 Soverom, 1 Badene, Innebygget garderobe.

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    Leilighet - Cariño , Bygget overflate 60m2, 2 Eiendom, 1 Badene, Innebygget garderobe.

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    Leilighet - Cariño , Bygget overflate 96m2, 2 Eiendom, 2 Badene, Innebygget garderobe.

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    Leilighet - Cariño , Bygget overflate 59m2, 2 Eiendom, 1 Badene, Innebygget garderobe.

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      59 mts

    Leilighet - Cariño , Bygget overflate 59m2, 2 Eiendom, 1 Badene, Innebygget garderobe.

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      57 mts

    Leilighet - Cariño , Bygget overflate 57m2, 2 Eiendom, 1 Badene, Innebygget garderobe.

    Til salgs 78.000€  
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      67 mts

    Leilighet - Cariño , Bygget overflate 67m2, 15m2, 2 Eiendom, 1 Badene, Innebygget garderobe.

    Til salgs 75.000€  
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      67 mts

    Leilighet - Cariño , Bygget overflate 67m2, 2 Eiendom, 2 Badene, Innebygget garderobe.

    2018-04-16
    Ya ha comenzado la campaña para hacer la declaración de la Renta por los rendimientos generados en 2017, y con ella, la oportunidad de obtener las deducciones pertinentes. ¿Tienes una vivienda en alquiler y has obtenido ingresos por ella? Debes declarar la propiedad de la vivienda tanto como los rendimientos obtenidos gracias al alquiler de la misma. Pero, no todo es negativo, ya que puedes obtener unas importantes deducciones derivadas de los gastos: un 60% de reducción sobre la cantidad resultante de restar los gastos generados a los ingresos obtenidos. Declaración de la Renta 2017-2018 La campaña de la renta comenzó el pasado 4 de abril con fecha límite hasta el 2 de julio, ya puedes hacer el borrador por internet. El 8 de mayo se podrá pedir cita previa para realizar el trámite de manera presencial en una oficina de la Agencia Tributaria. Desde el año pasado se puede hacer la declaración a través de internet gracias al programa PADRE, que facilita la obtención del borrador y su posterior declaración. En principio todos los ciudadanos están obligados a presentarla, pero hay algunas excepciones según los ingresos, en principio están exentos todos aquellos que hayan ganado menos de 22.000 euros anuales de un mismo pagador. Aunque, en el caso de las ganancias por el alquiler hay que declarar siempre todos los ingresos. Gastos deducibles para la declaración de renta 2018 Como comentábamos, puedes obtener importantes deducciones sobre los gastos. Aunque, como siempre, estos gastos deberán estar justificados. Hay algunos alquileres que no están incluidos en las deducciones como el turístico, vacacional o por temporadas. El alquiler a estudiante sí se incluye, porque tal y como informa Elena Sanz, experta inmobiliaria de ”El Confidencial”: «La Agencia Tributaria entiende que, por ejemplo, de septiembre a junio es un periodo lo suficientemente amplio para no ser entendido por un arrendamiento de temporada». Gastos deducibles para la declaración de renta 2018 Los gastos deducibles en la declaración por alquiler son los siguientes: Intereses hipotecarios: todo interés derivado de los préstamos, capitales ajenos para la mejora e inversión en la vivienda. En definitiva, los intereses generados de toda financiación podrán tener deducciones de hasta un 60%. Tasas estatales: Se incluye toda tasa estatal y tributos que no tengan carácter sancionador. ¿Un ejemplo? IBI, tasa de basuras, alumbrado, las tasas por limpieza, vado, gastos de comunidad, etc. Gastos de formalización: Tal y como informa Sanz «Estos incluyen los gastos de formalización del arrendamiento, subarriendo, cesión o constitución de derechos y los de defensa de carácter jurídico relativos a esto». Gastos por la conservación y reparación de la vivienda: Se incluye toda obra de conservación y reparación que sea importante para el correcto uso y disfrute de la vivienda. Los arreglos de las instalaciones, pintura y arreglo o sustitución de elementos importantes para el funcionamiento y habitabilidad de la vivienda. Seguro del hogar, tanto privado como de responsabilidad civil. Gastos de los suministros: Tales como luz, agua o gas, entre otros. Para ello el inmueble debe ser de uso habitual. Saldos cuyo cobro es dudoso: El arrendador debe declarar esos no-ingresos como ingresos, a pesar de no haberlos cobrado. En caso de existir una demanda de desahucio por impago, no se necesita un periodo impositivo, ya que la misma demanda sirve como prueba de dudoso cobro. Amortización del inmueble: Para que la amortización cumpla el requisito de efectividad no debe exceder la aplicación del 3% sobre el mayor de los valores ”coste de adquisición satisfecho o el valor catastral, sin incluir el valor del suelo”. Los documentos necesarios para solicitar las deducciones son todos aquellos justificantes de los gastos: recibos, facturas y justificantes bancarios tanto como judiciales. Es importante guardar bien estos documentos, ya que de otra manera no se pueden demostrar los gastos ante Hacienda. La deducción que se puede obtener de hasta un 60% sobre la resta de los gastos generados a los ingresos obtenidos. En este sentido, cabe destacar que ya no existe la reducción del 100% para inquilinos menores de 30 años.
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    2018-03-13
    El alquiler de habitaciones se incrementó un 78,1% el año pasado, según un informe de la plataforma Idealista. Pero del mismo modo que la demanda se ha disparado, los precios de los alquileres también lo han hecho. Ante esta situación de precios al alza se plantea una solución: compartir piso. Si hay que reducir gastos, una buena idea es compartirlos, pero esta opción tiene unas implicaciones legales que hay que conocer. Si se comparte piso con el propietario El inquilino tendrá que depositar una fianza que la ley limita a un mes de alquiler. El propietario está obligado a depositar la fianza en una cuenta y entregar una copia del ingreso al inquilino. Para hacerlo tiene un plazo de tiempo determinado que varía según las comunidades, aunque suele ser de un mes. Lógicamente, el propietario tendrá que tributar por esos ingresos. Si el inquilino formalizó el contrato antes del 1 de enero de 2015, en su declaración de la renta tiene derecho a una deducción del 10,05% del importe del pago anual. A partir de esa fecha, la deducción desaparece. Si se comparte piso con otros inquilinos Aunque no hay una exigencia legal, lo lógico es que todos hagan frente por igual a la fianza. Si en la vivienda ya había otro u otros inquilinos y llega uno nuevo, es aconsejable exigirle una fianza que equivalga al pago de un mes por la habitación. Es fundamental que en el contrato de alquiler figuren todos los inquilinos, de manera que la responsabilidad sea mancomunada y que, al mismo tiempo, cada uno pueda disfrutar de las deducciones que correspondan. En los casos que proceda, los coinquilinos deben asumir conjuntamente el Pago sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que tiene que ser depositado durante el siguiente mes a la firma del contrato y cuyo importe dependerá del precio acordado y de la duración del contrato. También hay que tener en cuenta otras cuestiones de organización frente a los pagos: Debe hacerse una estimación de los gastos compartidos, tanto los fijos (alquiler, acceso a internet…) como los variables (electricidad, gas, agua…) y determinar la cantidad que aportará cada coinquilino. Es aconsejable abrir una cuenta bancaria mancomunada en la que se contabilicen esos ingresos y se carguen los gastos. Atención: si se producen impagos en los recibos, la responsabilidad legal no será conjunta, solo la tendrá quien sea el titular del contrato de servicios. Los gastos propios no deben mezclarse con los comunes. Más allá de los asuntos administrativos, conviene llegar a acuerdos de convivencia para evitar conflictos. Estos son los temas prioritarios: Uso de los espacios compartidos (reparto de las zonas de almacenaje y despensa, utilización del televisor común, un orden para la utilización de la ducha…). Reparto de tareas o días para llevar a cabo la limpieza de las zonas comunes. Coordinar las horas de calefacción. Se ahorra más encendiendo todos los radiadores para caldear la casa de una vez. Mejor hacer coladas conjuntas: se ahorra electricidad y agua llenando cada vez la lavadora. Fincas Galicia Gestión Inmobiliaria S.l. info@fincasgalicia.com 881991915 Avd Primo de Rivera nº1 A Coruña (A Coruña) 15002
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    2018-02-05
    El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que verá la luz este mes, ofrece ayudas a jóvenes, mayores y colectivos vulnerables tales como los afectados por los desahucios. ¿El objetivo? Atenuar, en la medida de lo posible, la subida desmedida del precio de la vivienda, que dificulta el acceso de la juventud al mercado residencial o el pago de la mismo por parte de los colectivos con menos recursos. Ayudas a la compra y alquiler Una situación que lleva incubándose durante años y que el Gobierno decidió intervenir recientemente: los jóvenes no se pueden permitir el acceso a una vivienda. Así, el Ejecutivo activará este mes las ayudas destinadas para la compra y alquiler. La población objetivo de este subsidio son los menos de 35 años con dificultades económicas. La ayuda consiste en financiar hasta el 20% del valor de compra del inmueble, con un límite de 10.800 euros. En caso de alquiler, la ayuda se sitúa en un 50% del alquiler mensual. Además, el Ministerio de Fomento extiende las ayudas a mayores de 65 años y aquellos afectados por los desahucios o colectivos vulnerables. Con esto, tal y como declaró el Ministro de Fomento, Iñigo de la Serna se pretende ”aumentar la oferta del alquiler y facilitar a los jóvenes el acceso al mercado inmobiliario”. ¿En qué consisten estas ayudas? Requisitos Con una situación insostenible para la juventud, los cuales destinan un 60% de su salario a la vivienda-cuando lo recomendable es un 30%– el plan de ayudas se orienta a los menos de 35 años que tengan problemas para entrar en el mercado laboral o inmobiliario. El origen de este difícil acceso es la precariedad del mercado laboral y la especulación del sector inmobiliario. En consecuencia, el Gobierno quiere paliar los efectos ayudando a este colectivo joven con subvenciones de hasta 10.800 euros por el 20% del valor de la vivienda para la entrada del inmueble. En el caso del alquiler, la ayuda es de hasta el 50% mensual. En ambos casos, el destinatario de la ayuda no debe superar una renta de 600-900 euros mensuales y los ingresos del solicitante se tienen que situar tres veces por debajo del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), equivalente a 22.365,42 euros anuales. Por otro lado, Iñigo De la Serna pretende amparar con esta medida a otros colectivos de riesgo tales como los mayores de 65 años o aquellos afectados por los desahucios. En el caso de los jubilados, la pensión no debe superar los 1.600 euros mensuales, así podrán accederá una ayuda por valor del 50% del alquiler u obtener 200 euros para las facturas de luz, gas, agua y comunidad. ¿Cuáles son las condiciones para acceder a las subvenciones? Además de los requisitos ya citados, el inmueble por el que perciben las ayudas debe ser la residencia habitual y permanente durante el periodo de las ayudas, extendiéndose la estadía hasta cinco años. Un impulso para activar el mercado residencial El objetivo del Ministerio de Fomento es estimular el acceso al mercado inmobiliario y así activar el flujo residencial. Aunque el mercado inmobiliario ha despegado en los últimos tiempos y mejorado sus cifras, es cierto que estas consecuencias no se han dejado notar en el aspecto social. Los inversores ganan más, pero los ciudadanos ven un detrimento en su calidad financiera situándose en condiciones precarias a nivel laboral y de vivienda. Este real decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 entrará en vigor este mes, para así reforzar la economía de los grupos vulnerables, facilitar su acceso y equilibrar el mercado inmobiliario para que, tanto inversores, como vendedores y compradores puedan satisfacer sus necesidades en su justa medida. FINCAS GALICIA.
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    2018-01-22
    Si usted deséa vender o alquilar su vivienda, Fincas Galicia le ofrece la mejor plataforma y el mejor servicio llevado a cabo por profesionales con una amplia experiencia. Somos especialistas en la venta y alquiler de viviendas en Galicia. Si usted deséa vender su piso, chalet, ático, apartamento en Galicia, no dude en ponerse en contacto con Fincas Gallicia. Profesionales Inmobiliarios a su disposición. Fincas Galicia Gestión Inmobiliaria S.l. info@fincasgalicia.com https://www.fincasgalicia.net 981 601 880 - 881 991 915 Avd De Balneario 36 A CoruÑa, 15142
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