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Nuevos avales ICO para hipotecas
El pasado 13 de febrero, el Consejo de Ministros aprobó las condiciones para que el Ministerio de Vivienda, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), ofrezca una línea de avales. Esta medida tiene como objetivo permitir que jóvenes menores de 35 años y familias con hijos accedan a una hipoteca que cubra el costo total de la vivienda que desean adquirir, sin contar con ahorros previos. Esta iniciativa elimina la principal barrera que enfrentan quienes viven de alquiler al intentar comprar una casa.
A continuación, te proporcionamos todos los pormenores de esta nueva iniciativa gubernamental: qué implica, cuánto capital se destinará, así como los requisitos y condiciones que debes cumplir para ser elegible para este respaldo.
Avales ICO
El Gobierno ha anunciado la asignación de una partida de 2.500 millones de euros para respaldar hasta un 20% del costo total de la vivienda a adquirir.
Esta medida busca aliviar a los compradores de la carga financiera de cubrir la parte del préstamo que los bancos convencionalmente no suelen otorgar, ya que normalmente financian solo el 80% del valor de la propiedad. Además, este respaldo estatal podría aumentar hasta un 25% en casos donde la vivienda tenga una calificación energética D o superior.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, detalló que el Estado actuará como garante, respaldando a las entidades financieras para la aprobación de las hipotecas.
Es importante destacar que el ICO fungirá como aval, pero únicamente se llevarán a cabo las operaciones que cuenten con la aprobación de los bancos colaboradores, los cuales aún no han sido definidos y se espera que se sumen al programa en las próximas semanas. Es fundamental considerar que, al igual que en cualquier otro caso de hipoteca, la decisión de conceder o no los préstamos estará sujeta al criterio de la entidad financiera, la cual evaluará la situación económica y personal de los solicitantes.
Criterios para los avales ICO
Los requisitos que deben cumplir los solicitantes para ser elegibles para estos avales son los siguientes:
- Ser mayores de edad y haber residido en España durante al menos los dos años anteriores a la solicitud del préstamo.
- Tener menos de 35 años de edad.
- En cuanto a ingresos y patrimonio, los individuos no deben superar los 37.800 euros anuales (equivalente a 4,5 veces el IPREM, índice público de rentas a efectos múltiples).
- En el caso de parejas, la suma de ingresos no puede exceder el doble de esa cantidad. Además, se aplicarán aumentos de 2.520 euros (equivalentes a 0,3 veces el IPREM) por cada hijo a cargo.
- Para familias monoparentales, el límite de ingresos se incrementará en un 70%.
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