¿Está la casa a punto para comprarla?
Has decidido dar un gran paso: la compra de una casa. Comprar una casa no tiene porque ser una tarea difícil, de hecho en Fincas Galicia te vamos a ayudar durante todo el proceso de compra para que encuentres la casa con la que siempre has soñado, no obstante hay que ser precavidos y hacer un estudio general del estado de la casa antes de comprarla. Nadie quiere comprar una casa y que al segundo día la presión del agua empiece a fallar, o que con las lluvias haya goteras en el techo, y un sinfín de problemas más.
Mirar la casa con lupa
Te vamos a dar una serie de consejos para que la compra de tu futura casa sea todo un acierto, y vamos a incidir en algunos puntos de la casa que a priori no presentan problemas, pero que si rascamos un poco podemos encontrarlos. Piensa que vas a desembolsar una gran cantidad de dinero, por ello es importante que cada rincón de la casa esté perfecto.
Humedades: este tema es importante, ya que a priori las humedades en algunas partes de la casa pueden estar ocultas tras muebles o capas de pintura o papel de pared. También, si es una casa o piso de última planta, te conviene revisar si existen goteras en el techo.
Agua y fontanería: el agua que surte a algunas viviendas puede no siempre provenir de la red general, a veces provienen de pozos o aguas subterráneas con una calidad no muy aconsejable para el consumo. Conviene también revisar la presión de las tuberías, y de qué material están hechas. En casas muy antiguas las tuberías suelen ser de plomo, que no son nada aconsejables para la salud. Lo ideal son tuberías de PVC.
Instalación eléctrica: Es importante conocer que tiempo tiene la instalación eléctrica, la cantidad de energía contratada, y en general la calidad del contador, diferenciadores, tomas de enchufe, cableado, etc.
Gas: Tipo de instalación y cumplimiento de la normativa. Si es gas de botella, gas propano o tanque de gas.
Aislamiento y climatización: es esencial que la casa esté bien aislada térmicamente para no morirnos de frío en invierno y calor en verano, por ello es necesario conocer como de aislada está y qué tipo de aislamiento tiene. También es importante saber si la climatización es general o individual, si tiene tecnología inverter (por aquello de ahorrar en la factura de la luz), y si dispone de bomba de calor para el frío invierno.
A priori estos son los puntos más importantes a tener en cuenta, y de no ser detectados a tiempo puede incurrirnos en problemas futuros, amén de un desembolso económico importante, viéndose perjudicado considerablemente en la inversión inicial.
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